Carta publica a la Presidenta Sra. Michelle Bachelet

Carta publica a la Presidenta Sra. Michelle Bachelet



Por una solución definitiva y justa

para todos los Deudores Habitacionales de Viviendas Sociales





Nos dirigimos nuevamente a Ud. porque su Gobierno se comprometió a dar una solución, para abril del 2009, a los Deudores Habitacionales PET y considerar en ella a los demás Deudores de Viviendas Sociales con crédito bancario (62, 44, Leasing, etc).

El 21 de Mayo de 2007 esperábamos con ansia que Ud. anunciara una solución definitiva al injusto endeudamiento en que nos encontramos. Sin embargo, sus anuncios fueron una nueva frustración porque se jugó con una de nuestras necesidades más sentida como es la vivienda.

Las medidas que Ud. planteó fue en primer lugar discriminatoria, ya que solo se consideró a los PET y se excluyó a las otras Viviendas Sociales. Además, la medida de rebaja del interés al 6.5%, fue una burla y un fracaso, ya que a las viviendas superiores de 1000 UF, la banca las repactaba a un 4%. Es decir, con ese “beneficio” de mercado nos robaron legalmente un 2.5% por el solo hecho de tener Viviendas Sociales.

Su segunda medida, la de entregar beneficios a los sectores “vulnerables”, es decir de aquellos que viven con la pesadilla de perder su vivienda por que no están en condiciones de pagar, se ha postergado en forma insensible, y ya vamos a cumplir dos años de espera.

Frente a sus próximos anuncios, consideramos lo siguiente:

1. Nuestro país se encuentra en crisis económica, la cesantía aumenta, los salarios disminuyen, y la protección social es absolutamente insuficiente. Nuevamente, el peso de la crisis la estamos pagando nosotros los Trabajadores. Ésta situación nos esta empujando a la mora ya que no estamos en condiciones de pagar el dividendo. Por eso, el Estado debe garantizar y proteger la Vivienda Social, al igual que se protege a los empresarios y los bancos (por ejemplo, la Garantía Estatal de las viviendas a la banca). Por tanto creemos que ningún Deudor Habitacional debe perder su Vivienda Social.

2. Las Viviendas Sociales, con la Constitución del 80, dejo de ser un derecho y se transformo en una mercancía más, para la especulación y lucro (al igual que la Educación) para los dueños de los terrenos, las empresas constructoras, las inmobiliarias (hoy EGIS) y la banca. No puede ser que los Deudores y después nuestros hijos sigamos enriqueciendo a los dueños del capital, y la Vivienda social no sea parte de un sistema de protección real y verdadero. No se puede continuar con este robo legal de pagar 3 o mas veces el valor de la Vivienda y se requiere pagar solo su valor real.

3. Esa solución justa, sin embargo, sigue siendo desigual por que los Empresarios no pagan un salario justo (otro robo legal más), los ingresos de los trabajadores independientes es más que precario y los cesantes quedan desprotegidos. Es por eso que el Estado debe intervenir para aminorar esta desigualdad creciente que impone el sistema capitalista Neoliberal.

Sin embargo los instrumentos que el Estado utiliza (Casen y Ficha de Protección Social) lo que hacen es esconder la pobreza (y también la riqueza de los grandes empresarios) y con ello se excluye a vecinos que requieren el apoyo para asegurar su subsistencia.

La encuesta Casen define como línea de pobreza $ 47.100 per capita. Resulta una burla pensar que una persona que está sobre ese valor ya no es pobre. Hoy día una familia de 4 personas en una zona urbana apenas alcanzaría a vivir con un sueldo mínimo aproximado de $ 358.841 (“La Voz de los Trabajadores”, Nº 49, Julio 2008, Confederación General de Trabajadores - CGT), que per capita es de $ 92.000 (3.9 personas por familia). Ese valor estaría reflejando las condiciones mínimas de existencia, ya que a la canasta básica de alimentos se le agregan los gastos básicos (luz, agua, locomoción, gas, etc), que la Casen no considera.

Por otro lado, la Ficha de Protección Social distorsiona la medición de la pobreza. La posibilidad de obtener nuevos ingresos medido por la Capacidad Gestadora de Ingresos (CGI), es solo una ilusión para los Trabajadores y Pobres ya que, en tiempo de crisis como el actual, ese factor vale cero.

Por último, es necesario constatar que la aplicación de la Ficha contiene errores producto de las metas que se imponen en la implementación. Además, en muchos casos la situación del grupo familiar ha cambiado este año, producto de la crisis, por lo que su puntaje ya no refleja su realidad.

Se requiere, entonces, que el Estado se haga cargo de los Deudores que estando en condición de pobreza no pueden pagar sus dividendos.

4. Consideramos que las soluciones no pueden ser discriminatorias y que se busque nuevamente dividirnos. Los Deudores Habitacionales de Viviendas Sociales somos solo uno, Trabajadores, que tenemos las mismas condiciones económicas y sociales y vivimos en las mismas poblaciones, independiente del programa con que compramos la vivienda, es por eso que la solución debe ser para todos iguales.

Nuestra propuesta, es por tanto la siguiente:

1. Protección a la Vivienda Social

· Que el Estado se haga cargo de todo el proceso judicial de remates con un criterio social y no comercial-usurero de la banca, para que no existan mas remates, desalojos ni bienes embargados

· Que todos los costos judiciales los asuma el Estado, ya que solo es un castigo a los que no están en condiciones de pagar

· Que los Deudores de otros Bancos sean absorbidos por el BancoEstado, especialmente los Leasing

· Que los Deudores que ya han sido rematados y desalojados, se les vuelva a otorgar el subsidio.

2. Pago del valor real de la Vivienda

· No se puede pagar más allá del avalúo fiscal en el momento de la compra. A ese valor hay que descontar, el subsidio, el ahorro previo y los pagos realizados de dividendo, repactaciones y tramites judiciales.

· Que lo que quede por pagar en la banca el interés no sea superior al 2%

· Toda repactación, deben ser anuladas ya que es un castigo usurero a los que no están en condiciones de pagar

· Es necesario valorar el esfuerzo, el tiempo y el monto cancelado (dividendos, repactaciones y trámites judiciales) que han hecho los Deudores a costa de muchas necesidades, inclusive las más básicas.

3. El Estado debe hacerse cargo de la Deuda de los que no pueden pagar

· Que se considere un ingreso mínimo per-capita de $ 92.000 (ingreso familiar mínimo de $ 360.000)

· Que se recalcule la Ficha de Protección Social, considerando solo los ingresos reales y haciendo cero el factor de las posibilidades de nuevos ingresos (Capacidad Gestora de Ingresos, CGI), ya que hoy día esto es imposible

· A los que están en el tercer quintil de este nuevo puntaje, la deuda quede cancelada, y para los que están sobre él, obtengan un beneficio escalonado.

4. Solución a todos los Deudores Habitacionales de Viviendas Sociales

· La solución deben abarcar al conjunto de los Deudores Habitacionales de Viviendas Sociales construidas para los Trabajadores: 235 (Pet), 44 (Unificado), 62 (Nueva Básica), 120 (Leasing), 40, etc.

Sra. Presidenta, los Deudores habitacionales formamos parte del 65 % de los chilenos que no le creemos a la clase política. La desigualdad social-económica se agranda, y las pequeñas conquistas que hemos logrado se pierden porque nos quitan por otros lados. Esto nos demuestran que este sistema político-económico no esta hecho para nosotros sino para el empresariado, la banca y la clase política que se enriquece a costa de los Pobres y Trabajadores. La historia de las últimas décadas nos han enseñado que la clase política solo se acerca a nosotros para pedirnos el voto y después desaparecen, legislando y gobernando solo para los intereses de los grandes grupos económicos y financieros.

No queremos migajas, ni andamos pidiendo limosna ni favores. No queremos que nos regalen la vivienda, solo exigimos justicia social. Por eso, esperamos que las próximas medidas que Ud. anunciara signifiquen una solución definitiva y justa para todos los Deudores Habitacionales de Viviendas Sociales.



Agrupación de Deudores Habitacionales “RESISTENCIA”

Coordinadora Pobladores en Lucha (COPOL)

26 de Marzo del 2009

Con toda la Fuerza de los Pobres y Trabajadores


ASAMBLEA NACIONAL POR LOSW DERECHOS HUMANOS CHILE